Klein in Dortmund-Sölde

Das Tiny Village soll in Dortmund-Sölde entstehen. Erste Informationen zu dem Neubaugebiet finden Sie in diesem PDF.

Die Bebauung kann frühestens ab 2025 beginnen.
Zum Hintergrund:
Aktuell stellen wir den Bebauungsplan Ap 235 westliche Emschertal-Grundschule für das geplante Tiny Village auf, um Planungsrecht für die spätere Bebauung zu schaffen.
Der Bebauungsplan legt fest, wo und wie gebaut werden darf.
Im Sommer 2022 wurden die Pläne im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt und Anregungen und Bedenken gesammelt.
Wir sind zuversichtlich, dass der Bebauungsplan 2023 vom Rat der Stadt Dortmund beschlossen und damit rechtkräftig wird.
Den Bebauungsplanentwurf und die Begründung finden sie unter Anlagen
Danach muss der Boden unter dem ehemaligen Sportplatz ausgetauscht werden und Straßen mit Abwasserkanäle, Strom und Wasser gebaut werden.
Erst dann können Bauanträge genehmigt werden.

Es handelt sich ausschließlich um städtische Baugrundstücke.
Städtische Baugrundstücke werden zum jeweils aktuellen Bodenrichtwert veräußert oder verpachtet.
Dies ist der Bodenpreis, der aus den tatsächlichen Grundstücksverkäufen in dem Umfeld ermittelt wird.
Die Bodenrichtwerte finden sie unter www.boris.nrw.de
Zu dem dort angegebenen Wert kommt nochmal ein Aufschlag für die Erschließungskosten von etwa 50 – 70 €.
Dieser Wert schwankt von Baugebiet zu Baugebiet und steht erst kurz vor dem Verkauf fest.
Am 01.01.2022 beträgt der Bodenrichtwert im Umfeld des Tiny Village für Grundstücke mit ein/zweigeschossiger Bebauung 350 €.

Das Tiny Village setzt sich aus 6 verschiedenen Baugruppen <——- (Link zum Übersichtsplan) zusammen.
Mindestens vier Bauparteien bilden eine Baugruppe und planen ihre Nachbarschaft, die sich aus mehreren kleinen Häusern zusammensetzt.
Die einzelnen Baugruppen/Wohnprojekte bewerben sich mit ihrem Konzept bei der Stadt.
Die Baugruppen mit den besten Konzepte werden ausgewählt und erhalten eine Grundstücksreservierung.
Die ausgewählten Baugruppen konkretisieren ihre Planung weiter und können die Grundstücke nach erfolgreichem Abschluss der Planungen kaufen oder pachten.
2023 sollen zunächst die Bauparzellen 2 – 5 mit jeweils ungefähr 800 qm Größe im Konzeptverfahren ausgelobt werden.

Es gibt schon mehrere Baugruppen, die erste Ideen für ihren Bauabschnitt entwickeln.
Sie können sich einer Gruppe anschließen oder auch eine neue Baugruppe bilden.
Wenn sie ihr Interesse am Tiny Village in Sölde mit einer e-mail bekunden, bekommen sie von uns aktuelle Informationen zum Stand der Planungen.
Über die Online-Plattform „we change“ können Sie mit den anderen Interessierten / Gruppen in Kontakt treten können.
Wir veranstalten regelmäßig ca. alle 2 Monate Treffen für alle Bauinteressierten, zu der wir sie einladen.
Wenn sie nur auf dem Laufenden bleiben möchten, aber nicht vorhaben konkret zu bauen und im Tiny Village zu wohnen
empfehlen wir Ihnen, unseren Newsletter zu abonnieren.:

www.kleinehaeuserdortmund.de/newsletter

INFORMATION für Neueinsteiger

ARCHIV:

Onlinekonferenz  29. Dezember 2020   —-> Ergebnisse    —->  Einführungsvortrag

Onlinekonferenz  27. Januar 2021   —-> Ergebnisse

Onlinekonferenz  23. Februar 2021   —-> Ergebnisse

Onlinekonferenz  16. März 2021

Onlinekonferenz  26. März 2021 —-> Ergebnisse  —-> Vortrag

Onlinekonferenz  20. April 2021 —-> Ergebnisse

NEU-EINSTEIGER  Onlinekonferenz am 28. April 2021

Onlinekonferenz  19. Mai 2021 —-> Ergebnisse —-> Vortrag Wohnraumförderung —-> Vortrag Veranstaltung

Das Tiny Village in Sölde ist ein Angebot an alle Menschen die klein Wohnen möchten. Es entsteht eine Siedlung die alle zukünftigen Bewohner gemeinschaftlich mit planen und gestalten.

Was bedeutet kleines Wohnen?

Als Orientierung dienen Werte von ca. 45 qm pro Person in einem Haushalt. Für jede weitere Person im Haushalt können 15 qm Wohnfläche dazukommen. Im Sinne des flächensparenden Bauens wird die Grundstücksfläche für ein freistehendes Haus mit 50 qm Wohnfläche etwa 150 qm betragen.

„Tiny“ kann auch verbunden werden mit „Teilen“.

Gemeinschaftliche Nutzungen sind hilfreich und willkommen. Bei den Gebäuden soll auf Nachhaltigkeit geachtet werden. Dazu gehören Themen wie Bauen mit Holz, Gründächer, Brauchwassernutzung, Photovoltaik etc. Die Siedlung wird autofrei. Geparkt wird vor dem Eingang zum Dorf.